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En cas d'inertie d'un héritier après 4 mois, les autres héritiers peuvent le sommer de se prononcer sous 2 mois. L'indivision peut retarder l'attribution du titre de propriété, notamment si les héritiers ne s'accordent pas sur le partage.
La loi ALUR interdit les pénalités de retard sur les loyers impayés. Le propriétaire conserve la possibilité de ne pas renouveler le bail pour motif légitime si les retards persistent.